Economia
A Quinta Avenida não é mais o destino de varejo mais caro do mundo
A Quinta Aveida, em Nova York, perdeu seu título de rua mais cara do mundo para o varejo, que manteve por muitos anos.
Segundo a 34ª edição do relatório “Main Streets Across the World”, da Cushman & Wakefield, que analisa os aluguéis de destaque em 138 localizações urbanas de varejo de alto padrão globalmente, a Via Montenapoleone, em Milão, agora ocupa o primeiro lugar como o destino de varejo mais caro do mundo. É a primeira vez que uma rua europeia lidera o ranking global.
A Via Montenapoleone subiu consistentemente nas classificações nos últimos anos e estava em segundo lugar atrás da Quinta Avenida em 2023. Nos últimos 12 meses, os aluguéis na Via Montenapoleone aumentaram 11%, atingindo US$ 2.047 por pé quadrado ao ano, impulsionados por uma demanda que supera a oferta. Em comparação, os aluguéis na Quinta Avenida, que cobre as ruas 49 a 60, permaneceram estáveis pelo segundo ano consecutivo, em US$ 2.000 por pé quadrado.
New Bond Street, em Londres, ficou em terceiro lugar, com aluguéis de US$ 1.762 por pé quadrado. Completando os cinco primeiros lugares estão Tsim Sha Tsui, em Hong Kong (US$ 1.607), e a famosa Avenue des Champs Élysées, em Paris (US$ 1.282).
O restante do top 10 inclui:
- Ginza, Tóquio;
- Bahnhoftstrasse, Zurique;
- Pitt Street Mall, Sydney;
- Myeongdong, Seul;
- Kohlmarkt, Viena.
Tendências de aluguéis e crescimento global
De acordo com o relatório, os aluguéis aumentaram em 79 das 138 localizações monitoradas, com quedas em apenas 19. O aumento médio global dos aluguéis foi de 4,4%, e em 138 localizações os valores agora estão, em média, quase 6% acima dos níveis pré-pandemia.
Embora Milão tenha a rua mais cara, a região das Américas foi a que apresentou o melhor desempenho regional, com um aumento de 8,5%, impulsionado por um crescimento de quase 11% nos EUA, mais que o dobro dos 5,2% registrados no ano passado.
O Design District, em Miami, liderou o crescimento de aluguéis nos EUA, com um aumento de mais de 66% no último ano, segundo o WWD. Outras áreas de destaque incluem o Corredor da Brickell Boulevard e a Região de Wynwood, também em Miami.
“Embora o crescimento global e regional tenha sido liderado pelos EUA neste ano, todas as regiões tiveram mercados específicos com crescimento de dois dígitos — em alguns casos, verdadeiramente excepcionais — e outros em que os aluguéis diminuíram por diferentes razões,” afirmou Dr. Dominic Brown, autor do relatório e chefe de pesquisa internacional da Cushman & Wakefield. “No entanto, o desempenho no segmento mais alto reforça que a força dos locais ‘prime’ continua a crescer, e esperamos que isso se mantenha à medida que as condições melhorem.”
Imagem: Envato
Informações: Marianne Wilson para CSA
Tradução livre: Central do Varejo
