Operação
O plano ambicioso do Costco para ajudar a resolver a crise habitacional da Califórnia
O Costco está construindo dezenas de unidades habitacionais acessíveis acima da sua mais nova loja para contornar as restrições de construção de Los Angeles.
O Costco está planejando uma loja de 17.187 metros quadrados no sul de LA, na 5035 Coliseum Street, em um terreno vazio de cinco acres que costumava ser um hospital. No entanto, construir uma loja enorme em LA exigia superar inúmeras barreiras regulatórias que a prenderiam em burocracia por anos.
O Costco poderia gastar milhões projetando e desenvolvendo a loja e milhões mais em consultores para atender às regulamentações, e ainda falhar. Em vez disso, utilizou uma regra onde desenvolvimentos habitacionais de uso misto com certos atributos são isentos de algumas das regras.
Para isso, o desenvolvimento tinha que ser dois terços habitacional e a Costco foi além disso, com 43.663 metros quadrados de habitação. A habitação incluirá 800 apartamentos, dos quais 183 são reservados para habitação acessível de baixa renda. O projeto está sendo desenvolvido pela Thrive Living.
Além disso, havia mais 5.202 metros quadrados de comodidades, incluindo uma academia, espaço comunitário de uso múltiplo, pátios, uma piscina na cobertura e jardins.
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O Costco também precisava usar mão de obra sindicalizada na construção no local e, para reduzir ao máximo os custos de mão de obra, usou unidades pré-fabricadas. Essas unidades são construídas em outros lugares por trabalhadores mais baratos e transportadas de caminhão, o que significa que a maioria delas tinha que ser pequenos apartamentos de um quarto.
O resultado é um design que se assemelha a uma prisão ou um dormitório universitário, com muitos corredores cheios de pequenas unidades. A maioria das unidades varia de estúdios de 32 metros quadrados a apartamentos de dois quartos e um banheiro de 56 metros quadrados.
A Califórnia está lutando contra uma crise habitacional com 181.000 pessoas desabrigadas e um preço médio de aluguel de $2.800 por mês.
Imagem: Divulgação / Thriving Living
Informações: Nic White para Dailymail.com
Tradução livre: Central do Varejo
